Volume 33 Numéro 16 Le 22 avril 2016

Communiqué: FAC signale une hausse de la valeur des terres agricoles en Ontario


Par Journal Agricom


Les producteurs de l’Ontario devraient se préparer à la possibilité d’une progression moins marquée de la valeur des terres agricoles même si, selon le dernier rapport, Valeur des terres agricoles de Financement agricole Canada rendu public aujourd’hui, 11 avril.

Selon les données recensées dans ce document,  la valeur moyenne a continué d’augmenter au Canada en 2015.

En Ontario, la valeur moyenne des terres agricoles a augmenté de 6,6 % en 2015, après avoir enregistré des hausses de 12,4 % en 2014 et de 15,9 % en 2013. La valeur des terres agricoles ne cesse d’augmenter dans cette province depuis 1988.

Le rapport révèle que la valeur moyenne des terres agricoles a augmenté à un rythme plus lent l’an passé, tant à l’échelle nationale que dans de nombreuses régions agricoles importantes. Dans l’ensemble, une volatilité accrue se manifeste dans un plus grand nombre de localités où la valeur a diminué.

Jean-Philippe Gervais, économiste agricole en chef à FAC affirme qu’un secteur agricole vigoureux, appuyé par de fortes recettes dans le secteur des cultures et par les faibles taux d’intérêt, a continué de soutenir les hausses de la valeur des terres agricoles en 2015. Toutefois, certains des principaux facteurs qui influencent la valeur des terres agricoles commencent à changer.

« On constate actuellement une baisse des prix des produits de base, qui est toutefois contrebalancée par la faiblesse du dollar et des taux d’intérêt. Le faible huard rend non seulement nos exportations plus concurrentielles, mais aide aussi les producteurs à obtenir un meilleur prix pour leurs produits agricoles qui sont principalement libellés en dollars américains, explique M. Gervais. Nous assistons donc à un véritable bras-de-fer entre des facteurs concurrents qui influencent la valeur des terres agricoles ».

La valeur moyenne des terres agricoles au Canada a connu une hausse de 10,1 % en 2015, comparativement à la hausse de 14,3 % enregistrée en 2014, qui était déjà inférieure à l’augmentation de 22,1 % observée en 2013. Bien que toutes les provinces aient vu la valeur moyenne de leurs terres agricoles augmenter, c’est le Manitoba qui a enregistré la hausse la plus forte avec 12,4 %. Le taux d’augmentation a ralenti dans six provinces.

M. Gervais déclare que la vigueur des prix des produits de base entre 2010 et 2013 a permis aux producteurs de cultures de dégager des profits importants et a contribué aux hausses records de la valeur des terres agricoles. Les marges de profit et la demande de produits agricoles demeurent fortes, ce qui s’explique principalement par la faiblesse du dollar canadien.

« Le meilleur scénario serait que la valeur moyenne des terres agricoles se stabilise à long terme et ne connaisse ensuite que de légères fluctuations », ajoute M. Gervais.

Corinna Mitchell-Beaudin, vice-présidente exécutive et principale dirigeante du risque à FAC, recommande aux producteurs de s’assurer que leurs plans de gestion du risque prévoient la possibilité d’un« fléchissement » de la valeur de leurs terres agricoles et de hausses futures des taux d’intérêt.

« Malgré les solides résultats enregistrés récemment dans le secteur agricole, l’agriculture sera toujours une industrie cyclique. Les producteurs doivent donc être prêts à affronter ses hauts et ses bas périodiques, affirme Mme Mitchell-Beaudin. Nous encourageons les producteurs à déterminer leurs principaux risques et les solutions qui s’offrent à eux pour gérer ces risques s’ils se concrétisaient pour leur entreprise. »

Le rapport, Valeur des terres agricoles, de FAC est disponible à l’adresse : www.fac.ca/TerresAgricoles

Source : Financière agricole Canada

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