Le prix moyen des terres agricoles en Ontario a fait un bon de 9,4 % en 2017, comparativement à 4,4 % en 2016. La province voisine, le Québec, a enregistré une hausse de 8,2 % très près de la moyenne nationale qui se situe à 8,4 %.
L’économiste agricole en chef à Financement agricole Canada, Jean‑Philippe Gervais ne s’alarme pas de la situation, mais indique toutefois que la vigilance est de mise, particulièrement dans les régions où la hausse du prix des terres est plus élevée que l’augmentation des revenus.
Ces données se retrouvent dans le rapport Valeur des terres agricoles de FAC qui a été publié le 23 avril dernier. À la lecture de ce rapport, M. Gervais soutien que l’économie agricole est vigoureuse et stable.
Quelques données
Ainsi, en Ontario, la valeur moyenne des terres agricoles a augmenté de 9,4 % en 2017, après avoir progressé de 4,4 % en 2016 et de 6,6 % en 2015.
Pour la première fois cette année, le rapport fournit des écarts de valeurs ainsi que des indicateurs de valeurs permettant de comparer le prix des terres à l’acre d’une région à une autre pour chacune des provinces canadiennes.
On apprend notamment que c’est dans le Nord de l’Ontario que le prix des terres est le moins élevé avec une valeur évaluée à 3 621 $ à l’acre, comparativement à 16 819 $ à l’acre dans le Sud-Ouest, où le prix des terres est le plus dispendieux.
On s’aperçoit aussi que les prix varient beaucoup à l’intérieur d’une même région. Ainsi pour le Nord, la valeur à l’acre est de 3 621 $ et l’écart va de 900 $ à 4 300 $. Dans l’Est, la valeur est de 9 624 $ à l’acre, montant qui fluctue entre 2 300 $ et 14 500 $ soi un pourcentage d’écart de 8,5 %. Dans le Nord-Ouest, la moyenne à l’acre est de 8 183 $ alors que le prix joue entre 5 000 $ et 16 400 $ soit une variation de 11 %. Dans le Centre-Nord, le prix à l’acre s’élève à 7 002 $, montant qui oscille entre 3 700 et 14 900, soit un écart de 24 %. Dans le Sud-Ouest, l’écart est de seulement 2,8 %, le prix variant entre 10 200 $ et 22 700 $, mais il s’agit du taux moyen le plus élevé de la province établi à 16 819 $, suivi du Centre-Sud avec 15 571 $ dont l’écart se situe à 15,1 % avec des valeurs de 9 600 $ à 24 000 $. Dans le Sud, le prix moyen des terres est de 12 138 $ à l’acre, valeur qui oscille de 4,2 % allant de 7 000 $ à 18 400 $. Finalement, dans le Sud-Est, la valeur à l’acre se situe à 9 929 $, se situant entre 6 100 $ et 17 900 $.
Le rapport est disponible à l’adresse : www.fac.ca/TerresAgricoles.
